Federico Beligoy, director nacional de Arbitraje de la Asociación del Fútbol Argentino (AFA), adquirió un departamento de 380,28 metros cuadrados en el barrio porteño de Villa Devoto por US$490.000, según un informe del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires citado por LA NACION. La operación se concretó una semana antes de su viaje al último Mundial de Fútbol.
La compra incluyó además dos espacios en el subsuelo del edificio ubicado sobre la calle Pedro Morán al 4400. De acuerdo con la documentación analizada, se trataría de una cochera individual de 12 metros cuadrados y otra doble de 31 metros cuadrados.
Beligoy comparte la titularidad de los tres inmuebles por mitades con Andrea Rosa Cordero, casada en primeras nupcias con él, según los documentos mencionados en el informe periodístico.
Las características del inmueble
El edificio fue promocionado por un estudio de arquitectura y emprendimientos inmobiliarios como una construcción finalizada en 2024. El departamento adquirido figura en el Registro de la Propiedad como ubicado en los pisos 4 y 5, aunque el edificio no tendría un quinto piso.
Según los planos difundidos por el estudio, la unidad más grande del cuarto piso cuenta con aproximadamente 199 metros cuadrados interiores, 28,5 metros cuadrados exteriores y una terraza descubierta de 120 metros cuadrados. También incluye una posible superficie cubierta de 50 metros cuadrados.
La propiedad tiene cinco ambientes, living-comedor, cocina con lavadero independiente, cuatro habitaciones y tres baños. En la terraza dispone de parrilla, un espacio donde podría construirse un quincho y otro baño.
El valor declarado y las referencias de mercado
El precio declarado por Beligoy equivale a US$1289,47 por metro cuadrado si se toman los 380,28 metros cuadrados consignados en el registro. Si se consideran únicamente los metros cuadrados cubiertos descriptos por el estudio, el valor sería de US$2462,31 por metro cuadrado.
El mismo estudio promociona otro departamento a estrenar en Villa Devoto, de 148 metros cuadrados cubiertos y 57 metros cuadrados exteriores, por US$710.000. Además, dos fuentes del sector inmobiliario consultadas por LA NACION señalaron que los precios de publicación en la zona pueden fluctuar entre US$2800 y US$5000 por metro cuadrado.
Esas cifras corresponden a precios de publicación y no a operaciones escrituradas, por lo que funcionan como referencias del mercado y no como una tasación del inmueble adquirido por Beligoy. Un informe del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires ubicó en US$3276 el precio promedio de publicación del metro cuadrado de departamentos a estrenar de tres ambientes en Villa Devoto, aunque el inmueble analizado tiene más ambientes.
La inversión anterior en La Plata
La operación se produjo después de otra inversión inmobiliaria realizada por Beligoy en 2024. En esa oportunidad, desembolsó US$261.490 para adquirir dos departamentos que la inmobiliaria Abes construía en La Plata.
Según la reconstrucción publicada, el proyecto quedó trunco y Beligoy no habría reclamado judicialmente la devolución del dinero. En esos contratos intervino Diego Lacki, uno de los socios y apoderados de la empresa.
“Así lo pidió Beligoy para no ser visto por nadie”, habría explicado Lacki al ser indagado en tribunales, de acuerdo con una fuente que escuchó su declaración.
Los cuestionamientos a su gestión
Beligoy no respondió los mensajes enviados por LA NACION para consultar su posición sobre ambas inversiones.
El jefe del arbitraje argentino también enfrenta cuestionamientos de dirigentes del fútbol. Matías Mariotto, presidente de Banfield; Nicolás Russo, titular de Lanús; Daniel Vila, presidente de Independiente Rivadavia de Mendoza; y Jorge Brito (h), expresidente de River Plate, expresaron críticas sobre su continuidad y su desempeño.
Además de su función en la estructura arbitral de la AFA, Beligoy figura vinculado a dos sociedades con objetos relacionados con la fabricación y comercialización de calzado deportivo. Una de ellas es Base Cinco SA, en la que apareció como accionista en abril de 2023. También figura en Beshoes, registrada en el Boletín Oficial de la provincia de Santa Fe.
Credito investigación: La Nación